株式会社興宝貴のホームページにお越しいただきありがとうございます。代表の中島です。

本日は持ち家購入を考えているお客様から非常に多いお問合せの一つである「戸建てとマンションはどちらが良いの？」というテーマについてお話していきたいと思います。

まず、結論としましては、戸建てとマンションの賛否は「お客様のライフスタイル次第」です。これは不動産業界に従事する私にも絶対的にどちらがオススメです。と断言することは難しいです。それぞれのメリット・デメリットがありますので、それらをしっかり理解された上でご自身に合う方を選択することが重要となっております。

ここでは簡単にですが、メリットとデメリットをご紹介させて頂きますので、どうぞ参考にしてみて下さい。

戸建てのメリットは維持費が安いです。

戸建てのご購入の場合、基本的に月々のコストは住宅ローンの返済のみになります。しかし、マンションのご購入の場合、住宅ローンの返済の他に「管理費」と「修繕積立金」というものを支払う必要があります。両者の金額は建物によって全然違うのですが、大凡2〜3万程度とお考え下さい。その他、車を購入する場合は「駐車場利用料」も必要になってきますので、ローンの支払いだけすれば大丈夫！という訳では無いのがマンションのネックな部分になってきます。

マンションのメリットは管理が楽で設備面が充実しております。

多くのマンションには管理人さんがおり、マンション周りの清掃は基本的に管理人さんが対応をしてくれます。また、オートロックや24時間対応のゴミステーションが完備されているマンションもあるので、設備面も戸建てより充実しております。建物の寿命に関わってくる修繕計画もマンションの管理会社が作成してくれるので、自分たちで業者の手配等を行う必要がないマンションも多いです。

その他にも、

戸建てはアクセスが悪くなりやすいが、4面採光が取りやすく部屋全体が明るい。

マンションは角部屋でも2面採光だが、都心へのアクセスと駅距離は近くなります。

もちろん、例外もございますので一概には言えないですが、お客様の理想のお住まい選びの参考になりましたら幸いです。

私たち株式会社興宝貴では、不動産の事は全くの初心者です。という方に1から丁寧にご納得の行くまでご説明をさせて頂いております。

何か気になることや疑問点等ございましたらお気軽に申し付けください。